С 1 марта государственный кадастровый учет зданий «потребует» наличия в ЕГРН координат земельного участка под ними

С 1 марта государственный кадастровый учет зданий «потребует» наличия в ЕГРН координат земельного участка под ними

Нововведение (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202412260014) устанавливает запрет на совершение учетно-регистрационных действий со зданиями и сооружениями, если они стоят на земельных участках, границы которых не внесены в ЕГРН. Теперь не получится:

•        заключить сделку с таким объектом капитального строительства (продать его, подарить, сдать в аренду и т.д.).

•        зарегистрировать право на такой объект, возникшее по ранее выданным документам;

•        оформить права на новый дом или хозпостройку и узаконить их реконструкцию.

Исключение составляют случаи, когда собственник обращается в Росреестр за прекращением своего права и снятием объекта с кадастрового учета в связи с его уничтожением или сносом.

Координаты границ земельного участка для последующего внесения их в ЕГРН определяет кадастровый инженер.

«Требование вносить в ЕГРН координаты земельных участков при совершении каких-либо действий с расположенными на них капитальными строениями призвано обеспечить надлежащее оформление участков лицами, которые используют их фактически», – комментирует Ольга Тюрина, руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Проверить, внесены ли границы участка в ЕГРН, можно:

•        На публичной кадастровой карте, расположенной на платформе НСПД, – по кадастровому номеру или адресу участка. Если границы не установлены, участок не отобразится.

•        В выписке из ЕГРН. Запросить ее заявитель вправе как в электронном, так и в бумажном виде через портал госуслуг или в МФЦ.