Управление архитектуры и градостроительства

УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

 

ЗАДАЧИ

Основными задачами управления являются:

1. Регулирование градостроительной деятельности на территории Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

2. Формирование градостроительной политики и архитектурно-художественного облика Ленинск-Кузнецкого муниципального округа в целях сохранения и развития историко-культурного наследия, создания благоприятной среды жизнедеятельности.

3. Регулирование и контроль за соблюдением требований, установленных законодательством при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, переустройства перепланировки помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также при вводе завершенных строительством объектов в эксплуатацию.

4. Осуществление контроля за реализацией генерального плана Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, Правил землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, местных нормативов градостроительного проектирования Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

5. Разработка проектов муниципальных правовых актов по вопросам градостроительной деятельности.

6. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

7. Осуществление муниципального жилищного контроля, контроля в сфере благоустройства на территории Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

8. Принятие решений о внесении изменений в Государственный адресный реестр (ГАР).

9. Организация предоставления следующих муниципальных услуг:

выдача градостроительного плана земельного участка;

предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса;

принятие решения о подготовке документации по планировке территории;                       

утверждение документации по планировке территории;

согласование внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, нестационарных торговых объектов или их частей;

выдача разрешения на строительство;

выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

направление уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала;

направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства;

признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;

перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

предоставление сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

ФУНКЦИИ

Управление осуществляет следующие функции:

1. По территориальному планированию:

1.1. Готовит предложения, обеспечивает разработку, согласование проекта генерального плана Ленинск-Кузнецкого муниципального округа (внесение изменений в генеральный план).

1.2. Участвует в разработке программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, программы комплексного развития социальной инфраструктуры Ленинск-Кузнецкого муниципального округа и (при наличии) инвестиционных программ организаций коммунального комплекса в целях реализации генерального плана Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

1.3. Организует и участвует в проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, внесению изменений в генеральный план Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

1.4. Участвует в случаях, предусмотренных законодательством, в рассмотрении проектов схем территориального планирования Российской Федерации и Кемеровской области – Кузбасса, предоставляет предложения о внесении изменений в схемы территориального планирования до их утверждения.

1.5. Анализирует ситуацию и готовит предложения по соблюдению решений генерального плана Ленинск-Кузнецкого муниципального округа при разработке проектов планировки отдельных территорий Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, в том числе проектов планировки и застройки жилых районов, защиты территорий от опасных воздействий природного и техногенного характера, охраны и восстановления природных комплексов, объектов историко-культурного значения, развития общественных и производственных территорий, развития транспортной и инженерной инфраструктур, размещения объектов, комплексов и отраслей экономики Ленинск-Кузнецкого муниципального округа и т.п.

2. По градостроительному зонированию:

2.1. Обеспечивает разработку проекта Правил землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, а также проектов внесения в них изменений.

2.2. Организует работу комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

2.3. Организует и участвует в проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого муниципального округа (внесению изменений в них).

2.4. Организует и участвует в проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

2.5. Организует и участвует в проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. По планировке территории:

3.1. Обеспечивает подготовку и утверждение документации по планировке территории (внесение изменений в нее) и осуществляет проверку данной документации на соответствие требованиям документов территориального планирования.

3.2. Организует и участвует в проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам планировки территории.

4. Обеспечивает подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков.

5. По выдаче разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию:

5.1. Выдает разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

5.2. Готовит и выдает отказ в выдаче разрешения на строительство.

5.3. Направляет копии разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в федеральный орган исполнительной власти или в исполнительный орган государственной власти Кемеровской области – Кузбасса, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора.

5.4. Выдает уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке.

5.5. Выдает уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке.

5.6. Выдает уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

5.7. Выдает разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

5.8. Готовит и выдает отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

5.9. Выдает уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

5.10. Выдает уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

6. По местным нормативам градостроительного проектирования:

обеспечивает разработку проекта местных нормативов градостроительного проектирования, а также внесение в них изменений.

7. Ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

7.1. Осуществляет сбор, документирование, актуализацию, обработку, систематизацию, учет, хранение и размещение сведений, документов, материалов необходимых для осуществления градостроительной деятельности.

7.2. Осуществляет предоставление сведений, документов, материалов из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органов местного самоуправления Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, физических и юридических лиц в соответствии с действующим законодательством.

7.3. Взаимодействует с исполнительным органом государственной власти Кемеровской области – Кузбасса по созданию информационной базы обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса.

8. По вопросам землепользования:

8.1. Участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для всех видов градостроительной деятельности.

8.2. Участвует в согласовании землеустроительной документации на территории Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

8.3. Готовит заключения и предложения о разрешенном использовании земельных участков, выставляемых на торги (конкурсы, аукционы) по условиям продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков.

9. По развитию застроенных территорий

Готовит для Комитета по управлению муниципальным имуществом документы, необходимые для организации и проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий, комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства.

10. По организационным и иным вопросам:

10.1. Обеспечивает приведение нормативных правовых актов Ленинск-Кузнецкого муниципального округа по вопросам градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, разрабатывает нормативные правовые акты в области архитектуры и градостроительства на территории Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

10.2. Содействует внедрению в проектирование и строительство зданий и сооружений новых технологий, прогрессивных материалов, конструкций, инженерных систем и оборудования, а также ресурсо- и энергосберегающих проектных решений с использованием экологически чистых технологий.

10.3. Осуществляет меры по сохранению и восстановлению историко-культурного архитектурного наследия, повышению художественного уровня архитектуры зданий и сооружений. Организовывает работу Градостроительного Совета при администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

10.4. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решение в пределах своей компетенции.

10.5. Осуществляет консультирование граждан, физических и юридических лиц по вопросам входящим в компетенцию управления архитектуры и градостроительства.

10.6. Готовит заключения о действующих градостроительных регламентах на территории Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

10.7. Участвует в работе межведомственной приемочной комиссии по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, а также по изменению функционального назначения объектов.

10.8. Организует на территории Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ведение плана существующей застройки (опорного плана), регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования, мониторинг объектов градостроительной деятельности, а также архивного фонда инженерных изысканий для строительства.

10.9. Осуществляет ведение адресного реестра на территории Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, а также предоставляет справочную информацию по вопросам адресного хозяйства Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

10.10. Обеспечивает ведение и наполнение раздела «Градостроительство» на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

10.11. Участвует в подготовке конкурсов архитектурно-художественного оформления объектов на территории Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

10.12. Обеспечивает подготовку статистической и прочей отчетности в рамках полномочий УАиГ.

10.13. Организует формирование архива по направлениям деятельности УАиГ, обеспечивает его сохранность.

10.14. Участвует в работе административной комиссии, подготавливает информацию в органы, уполномоченные возбуждать производство об административном правонарушении за нарушения, установленные действующим законодательством, в пределах своей компетенции.

10.15. Согласовывает в установленном порядке архитектурные решения фасадов зданий, строений, сооружений, нестационарных торговых объектов и их частей, паспорта информационных конструкций.

10.16. Организует проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдает рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

10.17. Осуществляет муниципальный жилищный контроль, контроль в сфере благоустройства на территории Ленинск-Кузнецкого муниципального округа в пределах своей компетенции.

Почтовый адрес: 652507, Кемеровская область – Кузбасс, г.Ленинск-Кузнецкий, улица Григорченкова, 47, каб. 403-404, 407-409  

E-mail: yaig_leninsk@mail.ru

Телефон: 8(38456) 3-08-18, 7-25-98, 7-04-95, 7-51-52