Нужно ли удостоверять у нотариуса договор дарения между близкими родственниками?

Нужно ли удостоверять у нотариуса договор дарения между близкими родственниками?

Разъясняет Дарья Илюхина, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:

– Договор дарения – это безвозмездная сделка по передаче имущества от одного лица в собственность другого.

С начала 2025 года введено требование об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения недвижимости, заключенного между гражданами. И многих волнует вопрос: а нужно ли удостоверять у нотариуса договор, если он заключается между близким родственниками? Ведь речь идет о людях, которые не собираются обманывать друг друга. Они лишь хотят с минимальными затратами переоформить квартиру с одного владельца на другого…

Однако нотариальное удостоверение подобных сделок – это общее требование для всех договоров дарения недвижимости между гражданами. Никаких исключений для родственников, в том числе для супругов, родителей, детей в законе нет.

Данное положение введено в законодательство для защиты имущественных прав граждан. Многие из них не имеют глубоких правовых знаний и могут не представлять всех последствий дарения. Например, не подозревают, что с момента заключения такого договора даритель утрачивает все права на подаренное имущество.

Удостоверяя сделку, нотариус разъяснит сторонам все правовые последствия договора дарения. И убедится, что они их понимают и отдают отчет в своих действиях.