Могут ли наследники банкрота сохранить унаследованное жилье, если оно для них – единственное?

Могут ли наследники банкрота сохранить унаследованное жилье, если оно для них – единственное?

Разъясняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:

Если в состав наследства умершего должника входит жилье, которое является единственным пригодным для постоянного проживания наследников и членов их семей, то оно не включается в конкурсную массу в деле о банкротстве. Это предусмотрено законом о банкротстве. На это же указывает Верховный Суд Российской Федерации. В обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан от 18 июня 2025 года, в частности, сказано:

«Если для наследника жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания, то вопрос об исполнительском иммунитете в отношении этого имущества (а также в отношении долей в праве собственности на него) должен рассматриваться так, как если бы наследодатель был жив и к нему применялась процедура банкротства гражданина. Если в таком случае его доля была бы исключена из конкурсной массы, то и после его смерти такая доля защищена исполнительским иммунитетом в пользу наследников, проживающих в помещении».

Иными словами, в случае банкротства наследодателя по общим правилам (то есть при жизни) это спорное имущество исключили бы из конкурсной массы как единственное жилье. Это же правило действует и в отношении имущества умершего гражданина.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.