Ключевые моменты при оформлении договора с риелтором

Ключевые моменты при оформлении договора с риелтором

Кузбассовцы ежегодно совершают тысячи сделок купли-продажи жилья. Большинство прибегают к помощи риелторов – профессиональных посредников на рынке недвижимости. Чтобы избежать сюрпризов, сотрудничество лучше оформить договором с привлечением юриста.

Какие пункты должны быть указаны в договоре с риелтором?

• Дата и предмет договора;

• фамилия, имя, отчество, паспортные данные, а также адреса клиента и риелтора;

• четкие обязательства риелтора (поиск/просмотр недвижимости, реклама и т.д.) и срок исполнения;

• размер гонорара риелтора, порядок и сроки оплаты;

• компенсация неустойки при неисполнении условий договора;

• условия досрочного расторжения договора.

Какой договор возможно заключить?

Договор возмездного оказания услуг. По нему риелтор выполняет конкретные услуги (оценка квартиры, размещение объявлений и т.д.) или помогает оформить документы и провести сделку.

Договор поручения. Риелтор выступает в роли представителя клиента, по нотариально заверенной доверенности совершает от его имени юридически значимые действия. Например, ищет покупателя и договаривается об условиях сделки. Условия и сроки четко прописаны в договоре.

Агентский договор. Риелтор действует от своего имени, но в интересах клиента. Такой договор охватывает более широкий круг задач. Наряду с юридическими действиями он позволяет заниматься рекламой, вести переговоры и т.д. Детали зависят от того, что именно указано в договоре.