Зачем регистрировать право собственности в ЕГРН, если на руках есть правоустанавливающие документы?
Зачем регистрировать право собственности в ЕГРН, если на руках есть правоустанавливающие документы?
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – единственный общедоступный достоверный источник сведений о правах граждан, юридических лиц и органов власти на земельные участки и объекты капитального строительства.
«Регистрация в ЕГРН – это признание и подтверждение государством права конкретного физического или юридического лица на конкретный объект, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Если вы за регистрацией не обращались, то про ваши правоустанавливающие документы – про договор приватизации или купли-продажи, про акт приема-передачи квартиры в новостройке, – знаете только вы. Отсутствие регистрации повышает риск мошеннических действий с недвижимостью: злоумышленники могут попытаться зарегистрировать ваши объекты на себя по поддельным документам».
Государственная регистрация права защищает правообладателя и позволяет:
• рассчитывать на компенсацию от государства в случае повреждения имущества при ЧС или его изъятия для государственных или муниципальных нужд.
• быстро распорядиться своим имуществом: продать, подарить, сдать в аренду и т.д.;
• получать в электронной форме услуги Росреестра и других ведомств.
Чтобы узнать, зарегистрировано право или нет, нужно заказать выписку из ЕГРН. Если придет уведомление об отсутствии сведений по данному объекту, значит, право не зарегистрировано.
В ряде случаев обратиться за регистрацией права можно самостоятельно – через личный кабинет на портале госуслуг или на сайте Росреестра. Или можно обратиться в любой офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами.
