Извещение №416-с от 17.12.2018

21.12.2018

Извещение №416-с от 17.12.2018

Внимание! Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (организатор аукциона) информирует: 22.01.2019 г. в 10 часов (Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, просп.Кирова,55, кабинет 28) на основании постановлений администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 03.12.2018 № 1971, от 07.12.2018 № 1989, от 11.12.2018 №№ 2003-2004, 2011-2012, 2014 проводится открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукцион на право заключения договоров аренды следующих объектов:
1. Находящийся в государственной собственности земельный участок, местоположение которого: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, ул.Партизанская, з/у 50в; площадью 0,0621 га; имеющий кадастровый номер 42:26:0201003:13819, из земель населенных пунктов в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, для строительства гаража-бокса. Разрешенное использование земельного участка – обслуживание авто-транспорта (размещение гаража-бокса). Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 125000 рублей. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) – 3750 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 25000 рублей. Срок аренды – десять лет.
Предельные параметры разрешенного строительства для лота 1: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого городского округа и картой градостроительного зонирования (территориальная зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта ПК-4): минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 метра; минимальный отступ от зданий до красных линий магистральных улиц – не менее 5 метров; этажность – до 3 этажей; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 90%.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для лота 1: в соответствии с информацией о свободных мощностях ООО «Водоканал» от 22.10.2018 № 300 (водоснабжение), в связи с невозможностью подключения к сетям водоотведения и теплоснабжения при разработке проектной документации необходимо предусмотреть систему локальных очистных сооружений канализации и установку электрокотла.
2. Находящийся в государственной собственности земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, в районе Энергостроя по трассе Л-Кузнецкий – Полысаево); площадью 0,1791 га; имеющий кадастровый номер 42:26:0302001:29, из земель населенных пунктов в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, для строительства автозаправочной станции для розничной продажи газомоторного топлива. Разрешенное использование земельного участка – автозаправочная станция. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования земельного участка в рамках раз-решенного использования отсутствуют. Земельный участок расположен в зоне горных отводов.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 326000 рублей. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) – 9780 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 65200 рублей. Срок аренды – десять лет.
Предельные параметры разрешенного строительства для лота 2: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого городского округа и картой градостроительного зонирования (территориальная зона коммунальных объектов IV-V классов вредности ПК-3.1): минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 метра; минимальный отступ от зданий до красных линий магистральных улиц – не менее        5 метров; этажность – до 5 этажей; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для лота 2: в связи с невозможностью подключения к сетям водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения (информация о свободных мощностях ООО «Водоканал» от 27.09.2018 № 265) при разработке проектной документации необходимо предусмотреть установку резервных автономных устройств водоснабжения, локальных очистных сооружений канализации и локальной автономной системы отопления.
Существенное условие договора аренды земельного участка: строительство зданий и сооружений АГЗС возможно при условии выполнения конструктивных мер за-щиты, рекомендуемый перечень которых приведен в разделе 3.4 Заключения Сибирского филиала АО «ВНИМИ» от 05.07.2018 № 096-2/з по теме: «Определение возможности строительства и безопасной эксплуатации АГЗС, расположенной на горном отводе ликвидированной шахты «Кольчугинская» в г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области, земельный участок с кадастровым № 42:26:0302001:29».
3. Находящийся в государственной собственности земельный участок, местоположение которого: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, ул.Молодежная, з/у 25; площадью 0,1114 га; имеющий кадастровый номер 42:26:0301001:28991, из земель населенных пунктов в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, для строительства магазина. Разрешенное использование земельного участка – Деловое управление. Магазины. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 195000 рублей. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) – 5850 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 39000 рублей. Срок аренды – десять лет.
Предельные параметры разрешенного строительства для лота 3: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого городского округа и картой градостроительного зонирования (территориальная зона делового, общественного и коммерческого назначения Ц-1): минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 метра; минимальный отступ от зданий до красных линий магистральных улиц – не менее         5 метров; этажность – до 12 этажей; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для лота 3: в соответствии с информацией о свободных мощностях ООО «Водоканал» от 13.09.2018 № 249 (водоснабжение), в связи с невозможностью подключения к сетям водоотведения и теплоснабжения при разработке проектной документации необходимо предусмотреть систему локальных очистных сооружений канализации и установку электрокотла.
Электроснабжение объекта строительства на предлагаемых в аренду земельных участках для лотов 1-3 согласно п.п. 3, 4 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861: предельная мощность определяется индивидуальным проектом; сроки подключения – 4 месяца с даты заключения договора на технологическое присоединение, срок действия технических условий от   2 до 5 лет. Плата за подключение – согласно постановлению Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 18.12.2014 № 921.
Для лотов 1-3 после заключения договора аренды земельного участка арендатор обязан:
разработать проектно-сметную документацию на новое строительство и согласовать ее в установленном порядке;
оформить разрешение на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, по окончании строительства – разрешение на ввод в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ;
перед началом работ выполнить разбивку земельного участка на местности (границу земельного участка принять в соответствии с кадастровым учетом);
ограждение площадки строительства выполнить сплошным (применить конструкции заводского изготовления или щитовые материалы);
исключить попадание строительного мусора и земли (глины за пределы стройплощадки на земли общего пользования;
обеспечить доступ на земельные участки соответствующих муниципальных служб для осуществления контроля за использованием и охраной земель.
Кроме того, для лота 2 необходимо получить разрешение на прокладку инженерных сетей, выходящих за пределы указанного участка, в соответствии с действующим законодательством
4. Находящийся в государственной собственности земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, ул.Пушкина,8б); площадью 0,013 га, частично (площадями 0,002 га и 0,0032 га соответственно) расположенного в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства: кабельная ЛЭП-0,4 кВ от ТП-233, № 40058, адрес объекта: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, зона с особыми условиями использования территорий, № 42:26, 42.26.2.334, и кабельная ЛЭП-10 кВ РП 2 ТП-234, инвентарный № 010103000006788, адрес объекта: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, зона с особыми условиями использования территорий, № 42:26, 42.26.2.362, имеющий кадастровый номер 42:26:0401001:298, из земель населенных пунктов в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, для не связанных со строительством целей (установка модульной автомойки). Разрешенное использование земельного участка – под модульной автомойкой. Ограничения использования земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют. Земельный участок расположен в северо-восточном планировочном районе города, в зоне гаражей и стоянок для индивидуального транспорта (ПК-4.1), находится на горном отводе ликвидируемого ОАО «Шахта «Кольчугинская» (1 район), вблизи земельного участка проходит теплотрасса.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 33000 рублей. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) – 990 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 6600 рублей. Срок аренды – пять лет.
5. Находящийся в государственной собственности земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, в районе центрального рынка); площадью 0,0006 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0201003:427, из земель населенных пунктов в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, для не связанных со строительством целей (установка металлического киоска). Разрешенное использование земельного участка – под мастерскую по ремонту обуви. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют. Земельный участок расположен в центральном планировочном районе города, в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (Ц-1.1), находится на горном отводе старого поля «Шахты им.Ярославского», в контуре очистных горных ра-бот, в контуре опасных зон по проникновению газа метана и других вредных шахтных газов ОАО «СУЭК-Кузбасс» «Шахта им С.М.Кирова».
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 8800 рублей. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) – 250 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 1760 рублей. Срок аренды – пять лет.
6. Находящийся в государственной собственности земельный участок, местоположение которого: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, тер.площадка № 197, з/у 1; площадью       0,006 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0401005:4768; из земель населенных пунктов, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, для строительства индивидуального гаража. Разрешенное использование земельного участка – обслуживание автотранспорта (гараж для хранения личного автотранспорта). Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 14600 рублей. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) – 400 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 2920 рублей. Срок аренды – шесть лет.
7. Находящийся в государственной собственности земельный участок, местоположение которого: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, тер.площадка № 197, з/у 2; площадью        0,003 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0401005:4772; из земель населенных пунктов, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, для строительства индивидуального гаража. Разрешенное использование земельного участка – об-служивание автотранспорта (гараж для хранения личного автотранспорта). Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земель-ного участка в размере ежегодной арендной платы – 7300 рублей. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) – 200 рублей. Размер задатка для уча-стия в аукционе – 1460 рублей. Срок аренды – шесть лет.
Предельные параметры разрешенного строительства для лотов 6-7: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого городского округа (территориальная зона инженерной инфраструктуры ИТ-4): максимальная высота по задней стенке гаража – не более 2,8 метра, по стороне ворот – не более 2,6 метра; максимальный процент застройки – 90%.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для лотов 6-7: водоснабжение, теплоснабжение и телефонизация объекта не предусматриваются.
Электроснабжение объекта строительства на предлагаемых в аренду земельных участках для лотов 6-7 согласно п.п. 3, 4 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
заявка установленной в извещении формы;
копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Форма заявки:

В комитет по управлению муниципальным имущества Ленинск-Кузнецкого городского округа


ЗАЯВКА ОБ УЧАСТИИ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды земельного участка

«___» ______________ 20___ г.
   (дата проведения аукциона)

___________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)  
___________________________________________________________________________________________

именуемый далее Заявитель, в лице ____________________________________________________________,
                                                                                         (фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________________________________,
просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды находящегося в ______________________ собственности земельного участка из земель ____________________________, имеющего кадастровый номер_________________________________ , находящегося по адресу: Кемеровская область, город Ленинск-Кузнецкий, _________________________________________________ ____________________________________________________________________________________, общей площадью _______________ (далее – Участок) (информационное сообщение о проведении аукциона, опубликовано в ________________________________________ от ___________ 20__ г. № _________); обязуется соблюдать порядок проведения аукциона, установленный статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.

Юридический адрес (адрес места жительства) Заявителя: ___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________

ИНН/КПП, ОГРН Заявителя - юридического лица или документ, удостоверяющий личность Заявителя – физического лица (серия, номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ):
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Заявителя (для возврата задатка):
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложения:
1. Копия документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц.
2. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем Заявителя предъявляется доверенность.

Подпись Заявителя (его представителя)_______________________________________________
М.П.     «___» ______________ 20__ г.

Заявка принята Организатором торгов: час. ____ мин. ____ «__» __________ 20__ г. за № _____

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов ____________________________________

Заявки на участие в аукционе принимаются в комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, просп.Кирова,55, кабинеты 6, 7). Начало приема заявок для участия в аукционе – 8 часов 24.12.2018 г. Окончательный срок приема заявок – 17 часов 17.01.2019 г. Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе – 21.01.2019 г.
Задаток для участия в аукционе перечисляется до даты окончательного приема заявок включительно на счет органа Федерального казначейства. Номер счета: 40302810200003000084; получатель платежа - УФК по Кемеровской области (комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа           л/с 05393027350); банк получателя – Отделение г.Кемерово; БИК банка: 043207001; ИНН получателя: 4212000401; КПП получателя: 421201001. ОКТМО получателя: 32719000. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка из лицевого счета для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателя бюджетных средств.
Непоступление задатка на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе является основанием для отказа заявителю в допуске к участию в торгах.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Организатор аукциона обязан возвратить внесенные задатки:
лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
заявителю, отозвавшему заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, или единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о про-ведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. В случае состоявшегося аукциона победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Ознакомление претендентов с информацией, касающейся технических условий подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также с проектами договоров аренды земельного участка производится в комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа и на официальном сайте Российской Федерации информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (torgi.gov.ru).
Телефоны для справок: 5-32-88, 5-37-82.»