Извещение № 328-с от 13.09.2022

16.09.2022

Извещение № 328-с от 13.09.2022

«Внимание! Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (организатор аукциона) информирует: 17.10.2022 г. в    08 часов (Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, просп.Кирова,55) на основании постановлений администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 05.09.2022 №№ 1614-1618 проводится открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене     аукцион в электронной форме на право заключения договоров аренды следующих объектов:
1. Находящийся в государственной собственности земельный участок, местоположение которого: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, ул.Серафима Саровского, з/у 3б; площадью 0,0922 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0201001:4352, из земель населенных пунктов, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, для не связанных со строительством целей (благоустройство территории). Разрешенное использование земельного участка – благоустройство территории. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют. Земельный участок расположен в юго-восточном планировочном районе города, в зоне озеленения защитного назначения (Р-4.1), находится в границах горного отвода ликвидированного ОАО «Шахта «Кольчугинская» (II район), через земельный участок проходит кабель связи.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 32400 рублей. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) – 950 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 6480 рублей. Срок аренды – пять лет.
2. Находящийся в государственной собственности земельный участок, местоположение которого: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, тер.площадка № 173, 4-й ряд,     з/у 39; площадью 0,003 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0301001:29670; из земель населенных пунктов, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, для строительства индивидуального гаража. Разрешенное использование земельного участка – размещение гаражей для собственных нужд. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 8600 рублей. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) – 250 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 1720 рублей. Срок аренды – шесть лет.
Предельные параметры разрешенного строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого городского округа (территориальная зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта ПК-4): максимальная высота по задней стенке гаража – не более 2,8 метра, по стороне ворот – не более 2,6 метра; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 100%.
3. Находящийся в государственной собственности земельный участок, местоположение которого: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, тер.площадка № 68, з/у 11; площадью 0,003 га, имеющего кадастровый номер 42:26:0301001:29888; из земель населенных пунктов, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, для строительства индивидуального гаража. Разрешенное использование земельного участка – размещение гаражей для собственных нужд. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 8400 рублей. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) – 250 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 1680 рублей. Срок аренды – шесть лет.
Предельные параметры разрешенного строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого городского округа (территориальная зона малоэтажной смешанной жилой застройки 2-4 этажа Ж-2): максимальная высота по задней стенке гаража – не более 2,8 метра, по стороне ворот – не более 2,6 метра; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 100%.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для лотов 2-3: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и телефонизация объекта не предусматриваются.
Электроснабжение объекта строительства для лотов 2-3 на предлагаемых в аренду земельных участках согласно п.п. 3, 4 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.
4. Находящийся в государственной собственности земельный участок, местоположение которого: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, ул.Жаркевича, з/у 1а; площадью 0,0754 га, частично (площадями 0,0589 га и 0,0159 га соответственно) расположенный в зонах с особыми условиями использования территории с реестровым номером 42:26-6.891: санитарно-защитная зона ПТУ ОАО «СУЭК-Кузбасс», и с реестровым номером 42:26-6.76: охранная зона объекта: ВВ ЛЭП-6кВ фидер 6-7-У, инвентарный номер 30233, адрес объекта: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий; имеющий кадастровый номер 42:26:0201003:14163; из земель населенных пунктов, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, для строительства склада. Разрешенное использование земельного участка – склады. Ограничения использования земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 67000 рублей. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) – 2000 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 13400 рублей. Срок аренды – десять лет.
Предельные параметры разрешенного строительства для лота 4:                        в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого городского округа и картой градостроительного зонирования (территориальная зона производственных и коммунально-складских объектов I-V классов вредности ПК-1.1): минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений – 3 метра при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; минимальный отступ от зданий до красных линий магистральных улиц – 5 метров; максимальная высота зданий, строений – до 51 метра; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для лота 4: в соответствии с письмом ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания» от 25.07.2022          № ОТПисх2022/2354 (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).
5. Находящийся в государственной собственности земельный участок, местоположение которого: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий городской округ, г.Ленинск-Кузнецкий, ул.Проезжая, 5в; площадью 0,9861 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0302001:1618; из земель населенных пунктов, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, для размещения асфальтированной площадки – автодрома для подготовки граждан Российской Федерации по военно-учетной специальности и строительства контрольно-технического пункта для обогрева курсантов военно-учетной специальности. Разрешенное использование земельного участка – автомобильный транспорт. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования земельного участка в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 159000 рублей. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) – 4700 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 31800 рублей. Срок аренды – десять лет.
Предельные параметры разрешенного строительства для лота 5:                        в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого городского округа и картой градостроительного зонирования (территориальная зона автомобильного транспорта ИТ-2.1): минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 метра при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; минимальный отступ от зданий до красных линий магистральных улиц – не менее 5 метров; предельное количество этажей – до 5 этажей; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для лота 5: в соответствии с письмом ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания» от 04.07.2022          № ОТПисх2022/2220: централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствуют; необходимо предусмотреть местную систему отопления (печную, газовую); в качестве альтернативного варианта водоснабжения возможно использовать каптажи и артезианские скважины; водоотведения – выгребную яму.
Электроснабжение объекта строительства на предлагаемых в аренду земельных участках для лотов 4-5 согласно п.п. 3, 4 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861: предельная мощность определяется индивидуальным проектом; сроки подключения – 4 месяца с даты заключения договора на технологическое присоединение, срок действия технических условий от 2 до 5 лет. Плата за подключение – согласно постановлению Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 18.12.2014 № 921.
После заключения договора аренды земельного участка арендатор обязан (лоты 4-5):
разработать проектно-сметную документацию на новое строительство и согласовать ее в установленном порядке;
оформить разрешение на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, по окончании строительства – разрешение на ввод в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ;
перед началом работ вынести границы земельного участка на местность (границы земельного участка принять в соответствии с кадастровым учетом);
ограждение площадки строительства выполнить сплошным (применить конструкции заводского изготовления или щитовые материалы);
исключить попадание строительного мусора и земли (глины) за пределы стройплощадки на земли общего пользования;
обеспечить доступ на земельные участки соответствующих муниципальных служб для осуществления контроля за использованием и охраной земель.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
заявка установленной в извещении формы;
копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Форма заявки:
В комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа

ЗАЯВКА ОБ УЧАСТИИ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды земельного участка

«___» ______________ 20___ г.
   (дата проведения аукциона)

___________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)  
___________________________________________________________________________________________

именуемый далее Заявитель, в лице ____________________________________________________________,
                                                                                         (фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________________________________,
просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды находящегося в ______________________ собственности земельного участка из земель ____________________________, имеющего кадастровый номер_________________________________ , находящегося по адресу: Кемеровская область, город Ленинск-Кузнецкий, _________________________________________________ ____________________________________________________________________________________, общей площадью _______________ (далее – Участок) (информационное сообщение о проведении аукциона, опубликовано в ________________________________________ от ___________ 20__ г. № _________); обязуется соблюдать порядок проведения аукциона, установленный статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.

Юридический адрес (адрес места жительства) Заявителя, телефон: ___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________

ИНН/КПП, ОГРН Заявителя - юридического лица или документ, удостоверяющий личность Заявителя – физического лица (серия, номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ):
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Заявителя (для возврата задатка):
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложения:
1. Копия документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц.
2. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем Заявителя предъявляется доверенность.

Подпись Заявителя (его представителя)_______________________________________________

М.П.     «___» ______________ 20__ г.

Заявка принята Организатором торгов: час. ____ мин. ____ «__» __________ 20__ г. за № _____

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов ____________________________________

Место подачи заявок и проведения торгов: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»). Оператор электронной площадки: акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк - АСТ»). Адрес:119435 г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12 стр. 9. Контактные телефоны: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99. Адрес электронной почты: company@sberbank-ast.ru
Для участия в аукционе претенденты должны зарегистрироваться на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» в порядке, установленном Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Оператор электронной площадки обеспечивает возможность регистрации претендентов на электронной площадке, ввод ими идентифицирующих данных (имя пользователя и пароль) и возможность изменения пароля, открывает раздел, доступ к которому имеют только продавец и участники (закрытая часть электронной площадки).
Инструкция для участников торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
Подача заявки на участие в аукционе осуществляется претендентом из «личного кабинета» посредством штатного интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
Начало приема заявок для участия в аукционе – 16 часов 16.09.2022 г. Окончательный срок приема заявок – 16 часов 12.10.2022 г. Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе – 14.10.2022 г. При исчислении даты и времени начала и окончания подачи заявок, рассмотрения заявок и проведения аукциона, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время – местное (разница с московским + 4 часа).
Сроки и порядок внесения и возвращения задатка, назначение платежа, реквизиты счета: для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в указанном в настоящем информационном сообщении размере в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества на счет оператора электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ»; ИНН 7707308480, КПП 770401001; расчетный счет 40702810300020038047; ПАО «Сбербанк России» г. Москва; БИК 044525225; корреспондентский счет 30101810400000000225.
В назначении платежа указывается: «Перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе номер лота, кадастровый номер и местонахождение земельного участка, ИНН плательщика, НДС не облагается». Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на универсальной торговой платформе.
Для обеспечения своевременного поступления задатка на счет оператора электронной площадки следует учитывать, что платежи, поступившие в банк за предыдущий день, разносятся на лицевые счета каждый рабочий день в предусмотренное Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» время.
Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в аукционе.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Организатор аукциона обязан возвратить внесенные задатки:
лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
заявителю, отозвавшему заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Оператор электронной площадки прекращает в сроки, предусмотренные Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ», блокирование денежных средств соответствующих претендентов и участников продажи имущества, заблокированных в размере задатка на лицевом счете электронной площадки.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, или единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. В случае состоявшегося аукциона победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Ознакомление претендентов с информацией, касающейся технических условий подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также с проектом договора аренды земельного участка производится в комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа и на официальном сайте Российской Федерации информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, ГИС торги (torgi.gov.ru).
Телефоны для справок: 5-32-88, 5-37-82.».