Извещение № 401-с от 20.11.2013

26.11.2013

Извещение № 401-с от 20.11.2013

Внимание! Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (организатор торгов) информирует: 27.12.2013 г. в 10 часов (Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, просп.Кирова,55, кабинет 28) на основании постановлений администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 31.10.2013 № 1728, от 01.11.2013 № 1761, от 18.11.2013 №№ 1833-1835 проводится от-крытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукцион по продаже права на заключение договора аренды находящихся в государственной собственности земельных участков.
Информация об объектах торгов:
1. Земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, ул.Пушкина,10в), площадью 0,024 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0401001:1432, из земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для строительства объекта бытового обслуживания.
Начальный размер арендной платы – 10 726 рублей в год. Величина повышения начального размера арендной платы («шаг аукциона») – 500 рублей. Задаток при подаче заявки – 2 000 рублей. Срок аренды – три года. Разрешенное использование земельного участка – объект бытового обслуживания. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования в рамках разрешенного использования отсутствуют. Технологическое присоединение объекта строительства к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения (точка присоединения по просп.Кирова), электроснабжения возможно.
2. Земельный участок, местоположение которого: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, на северо-восток в 42 метрах от жилого дома по пер.Кузбасский,37, площадью 0,0632 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0301001:21873, из земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для строительства торгово-бытового комплекса.
Начальный размер арендной платы – 168 519 рублей в год. Величина повышения начального размера арендной платы («шаг аукциона») – 8 400 рублей. Задаток при подаче заявки – 33 800 рублей. Срок аренды – три года. Разрешенное использование земельного участка – торговый комплекс. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования в рамках разрешенного использования отсутствуют. Технологическое присоединение объекта строительства к сетям водоснабжения, электроснабжения возможно, сети канализации в данном районе отсутствуют.
3. Земельный участок, местоположение которого: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, на север в 2 метрах от нежилого здания № 35а по ул.7 Ноября, площадью 0,0144 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0401004:6862, из земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для строительства магазина.
Начальный размер арендной платы – 48 882 рубля в год. Величина повышения начального размера арендной платы («шаг аукциона») – 2 400 рублей. Задаток при подаче заявки – 9 800 рублей. Срок аренды – три года. Разрешенное использование земельного участка – объект торговли. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования в рамках разрешенного использования отсутствуют. Технологическое присоединение объекта строительства к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения возможно.
4. Земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, на северо-восток в 68 метрах от индивидуального жилого дома № 33 по ул.7 Ноября), площадью 0,010004 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0401004:2798, из земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для строительства магазина.
Начальный размер арендной платы – 34 369 рублей в год. Величина повышения начального размера арендной платы («шаг аукциона») – 1 700 рублей. Задаток при подаче заявки – 6 900 рублей. Срок аренды – три года. Разрешенное использование земельного участка – магазин. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования в рамках разрешенного использования отсутствуют. Технологическое при-соединение объекта строительства к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения возможно.
5. Земельный участок, местоположение которого: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, на юго-восток в 54 метрах от нежилого здания (АЗС) по ул.Лесной городок,43, площадью 0,180031 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0301002:1966, из земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для строительства торгового комплекса.
Начальный размер арендной платы – 358 267 рубля в год. Величина повышения начального размера арендной платы («шаг аукциона») – 17 900 рублей. Задаток при подаче заявки – 71 700 рублей. Срок аренды – три года. Разрешенное использование земельного участка – торговый центр. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования в рамках разрешенного использования отсутствуют. Технологическое присоединение объекта строительства к сетям водоснабжения, водоотведения - в соответствии с техническими условиями                   ООО «Водоканал» от 28.02.2013 № 54 (вынос действующего водовода из-под проектируемой застройки), электроснабжения - в соответствии с техническими условиями ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания» от 10.01.2013 № 708. Организация подъездного пути к объекту строительства и строительство парковки в соответствии с техническими условиями ОГИБДД Межмуниципального отдела МВД России «Ленинск-Кузнецкий» от 22.02.2013 б/н.
Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:
заявку утвержденной комитетом по управлению муниципальным имуществом формы;
выписку из единого государственного реестра – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
документ, подтверждающий оплату задатка.
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
решение в письменной форме соответствующего органа управления о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
опись представленных документов в двух экземплярах.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Форма заявки:
В комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа

ЗАЯВКА ОБ УЧАСТИИ В АУКЦИОНЕ
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
«___» ____________ 20__ г.
          (дата торгов)


(полное наименование юридического лица, подающего заявку или фамилия, имя, отчество

и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее Претендент, в лице __________________________________________________________,
                                                                                   (фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _________________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка из земель ¬____________________________________ с кадастровым номером _________________________________, местоположение которого: Кемеровская область, город Ленинск-Кузнецкий, ______________________________________________, общей площадью ___________________ кв.м, (далее – Участок),
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в _________________________ от ___________ 20__ г. № _________, а также порядок проведения аукциона, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Организатором торгов договор аренды Участка не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов и уплачивать арендную плату за Участок в размере и сроки, определяемые договором аренды Участка.

Место нахождения (адрес места жительства) Претендента: _____________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты Претендента (для возврата задатка):
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложения:
Для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность.
Для юридических лиц:
1. Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица
2. Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован Претендент).

В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется доверенность.

Подпись Претендента (его представителя)______________________________
М.П.     «___» ______________ 20__ г.

Заявка принята Организатором торгов: час. ____ мин. ____ «__» __________ 20__ г. за № _____

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов ____________________________________

Заявки на участие в аукционе принимаются в комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, просп.Кирова,55, кабинет 7). Начало приема заявок для участия в аукционе – 8 часов 27.11.2013 г. Окончательный срок приема заявок - 17 часов 23.12.2013 г. Дата определения участников аукциона – 26.12.2013 г.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято комитетом по управлению муниципальным имуществом не позднее, чем за три дня до даты проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 5 дней со дня принятия соответствующего решения.
Задаток для участия в аукционе перечисляется до даты окончательного приема заявок включительно на счет органа Федерального казначейства. Номер счета: 40302810200003000084; получатель платежа - УФК по Кемеровской области (комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа л/с 05393027350); банк получателя – ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской обл. г.Кемерово; БИК банка: 043207001; ИНН получателя: 4212000401; КПП получателя: 421201001. ОКАТО получателя: 32419000000. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка из лицевого счета для учета операций со средства-ми, поступающими во временное распоряжение получателя бюджетных средств.
При уклонении или отказе претендента, признанного победителем торгов, от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не воз-вращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора. В случае если претендент признан победителем торгов, внесенный им задаток засчитывается в счет оплаты арендной платы за земельный участок. Задаток возвращается претенденту, не признанному победителем, а так же не допущенному к участию в торгах, в течение трех банковских дней со дня подведения итогов торгов. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.
Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Договор аренды земельного участка заключается между продавцом и победителем аукциона не позднее 5 дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №_____

г.Ленинск-Кузнецкий                                                                                                    «__» _________ 20__г.

На основании протокола об итогах аукциона от _______ г., которым предоставлено право на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенных пунктов, комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа Чудиновой Елены Геннадьевны, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, с одной стороны и ________________, именуемый в дальнейшем «Аренда-тор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем.

    Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает на условиях аренды находящийся в государственной собственности земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ______________________, местоположение которого: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, __________________________________, (далее по тексту – Участок), для строительства _______________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору, общей площадью ______ га.
Разрешенное использование: ________________________________________________________________.
Приведённое описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.

    Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор заключён на срок с «_»________ 20___г. по «_» __________ 20___ г.
2.2. Договор, заключенный на срок один год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Обязанности по государственной регистрации Договора, изменений и дополнений к нему, соглашений о досрочном расторжении Договора, а также расходы по государственной регистрации указанных сделок возлагаются на Арендатора. Предоставление документов для государственной регистрации вышеперечисленных сделок осуществляется Арендатором в срок 19 дней после подписания Договора Сторонами.
В течение 10 дней с момента государственной регистрации Договора, а также изменений или расторжения Договора, Арендатор обязан предоставить Арендодателю копии указанных документов, подтверждающих государственную регистрацию соответствующих сделок.

    Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения

3.1. Арендная плата за пользование Участком вносится Арендатором ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца путём перечисления на расчётный счёт № 40101810400000010007, Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. Кемерово, БИК 043207001, получатель УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа), ИНН 4212000401, КПП 421201001, КБК 90511105012040100120, ОКАТО 32419000000.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление соответствующей суммы на счёт, указанный в настоящем пункте договора.
3.2. Арендная плата по настоящему Договору начинает исчисляться с «_»________ 20___г.
3.3. Ежемесячный размер арендной платы за Участок составляет _______(_________________) рублей.
Основанием для установления вышеуказанного размера арендной платы является постановление администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от __________№____, протокол об итогах аукциона от «_»________ 20___г.
До момента заключения настоящего договора, Арендатором внесена сумма в размере _______(_________________) рублей, которая включается в счет арендной платы.
3.4. Арендатор обязуется вносить арендную плату за весь срок пользования Участком, т.е. с «_»______ 20__г.  и до момента возврата Участка Арендодателю, в том числе за всё время просрочки возврата Участка Арендодателю.
Не использование Арендатором Участка не может служить основанием для невнесения арендной платы.
3.5. Арендная плата по Договору исчисляется в порядке, установленном органами государственной власти Кемеровской области для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Арендная плата по Договору подлежит внесению Арендатором в срок, установленный Договором, в размере, определенном исходя из установленных органами государственной власти Кемеровской области на момент внесения арендной платы показателей, применяемых при расчете арендной платы и указанных в расчете арендной платы, прилагаемом к Договору.
Арендатор обязан самостоятельно получать у Арендодателя расчет арендной платы за пользование Участком на текущий календарный год в срок до 01 марта текущего года либо Арендодатель вправе направить Арендатору извещение об изменении размера арендной платы на текущий год. В указанных случаях условия Договора о размере арендной платы считаются измененными с 01 января текущего года, и заключение дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы не требуется.
3.6. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки. Неустойка перечисляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 Договора.

    Права и обязанности сторон

4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка Арендатором, в том числе право на беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.2. Вносить в органы, осуществляющие государственный земельный контроль, требования о приостановлении деятельности, ведущейся с нарушением условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не в соответствии с разрешенным использованием, при использовании способами, приводящими к порче Участка, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца и нарушении других условий Договора.

4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приёма-передачи в течение пяти дней с момента подписания Договора.
4.2.2. Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.

4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок в соответствии с Разрешённым использованием и условиями Договора.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать Участок в субаренду в пределах срока действия Договора и передавать права и обязанности по Договору другому лицу в пределах срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с разрешённым использованием.
4.4.3. Вносить в размере, порядке и сроки установленные Договором, арендную плату.
4.4.4.Получать у Арендодателя расчет арендной платы за пользование Участком на текущий календарный год в срок до 01 марта текущего года.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю или его законным представителям, представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном прекращении Договора.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающей к нему территории, а также выполнять работы по благоустройству Участка и прилегающей территории.
4.4.8. Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов (места нахождения, почтового адреса).
4.4.9. В течение пяти дней с момента прекращения обязательств, установленных Договором, возвратить Участок Арендодателю по акту приёма-передачи в том же состоянии, в котором он его получил. До момента возврата Участка Арендодателю обеспечить за свой счёт сохранность Участка.
Участок считается возвращённым Арендодателю с момента подписания сторонами акта приёма-передачи Участка.
4.4.10. Проведение мероприятий по предупреждению загрязнения атмосферного воздуха, грунтовых вод и почвы, в том числе разработка проекта ориентировочного размера санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух.
4.4.11. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

    Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Если в результате деятельности Арендатора произошло радиоактивное и химическое загрязнение Участка, повлекшее за собой невозможность его использования по целевому назначению или ухудшение его качества, Арендатор полностью компенсирует затраты на дезактивацию земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, затраты на приведение их в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или возмещает Арендодателю стоимость Участка в случае  его перевода в земли за-паса для консервации.
Приведение Участка в пригодное для использования состояние при его захламлении, других видах порчи, снос зданий, строений, сооружений при их самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется Арендатором, виновным в указанных земельных правонарушениях, или за его счёт.

    Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении Договора (за исключением изменений, предусмотренных пунктом 3.5 Договора) рассматриваются Сторонами в течение 30 дней и оформляются соглашениями.
Предложение об изменении Договора считается принятым Стороной, получившей предложение, если в течение 30 дней с момента получения предложения Сторона, его получившая, не направит другой Стороне свои письменные возражения. В этом случае Договор считается изменённым в части, указанной в предложении.
Стороны имеют право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор, на рассмотрение суда.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.4 Договора.
6.3. Обязательства Сторон по Договору (за исключением обязательств, установленных пунктами 3.6, 4.4.3, 4.4.5, 4.4.9, 5.2 Договора) прекращаются:
6.3.1. По истечении срока действия Договора.
6.3.2. В случае досрочного расторжения Договора по письменному соглашению Сторон либо по решению суда.
6.3.3. В случае ликвидации Арендодателя или смерти Арендатора.
Дополнительные условия Договора

7.1. Все споры, возникающие между Сторонами при исполнении Договора, разрешаются судом по месту нахождения Арендодателю.
7.2. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срок действия Договора.
7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает своё действие.
7.4. При направлении Арендатору уведомлений Арендодателя, связанных с исполнением, изменением или расторжением Договора, Арендатор считается надлежащим образом уведомлённым с момента получения заказного почтового отправления (но не позднее 5 дней с момента направления Арендодателем уведомления) либо вручением уведомления под роспись.
7.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
7.6. Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у каждой из сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Наименование, иные реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа
652500, Российская Федерация, Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, пр. Кирова, 55

Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом                                                                                                             Е.Г.Чудинова

Арендатор:
________________________________________________________________________________________

Российская Федерация, ______________________________________________________________
________________________________________                                                          Ф.И.О.
Приложение к Договору:
1.    Акт приёма-передачи земельного участка (Приложение № 1).
2.    Кадастровый паспорт земельного участка (Приложение № 2).
3.    Копия протокола об итогах аукциона (Приложение № 3).
4.    Копия постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа (Приложение № 4).

Ознакомление претендентов с иной информацией, в том числе с перечисленными в информационном сообщении техническими условиями производится в комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа.
Телефон для справок: 5-32-88.