Извещение №458-с от 02.12.2014

10.12.2014

Извещение №458-с от 02.12.2014

«Внимание! Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (организатор торгов) информирует: 19.01.2015 г. в 11 часов (Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, просп.Кирова,55, кабинет 28)
I. На основании постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 27.11.2014       № 2078 проводится открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукцион по продаже находящегося в государственной собственности земельного участка.
Информация об объекте торгов:
1. Земельный участок, местоположение которого: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, на юго-восток в 32 метрах от жилого дома № 9 по ул.Шилина, площадью 0,0081 га (в том числе часть земельного участка площадью 0,0051 га находится в охранной зоне ЛЭП-6 кВ), имеющий кадастровый номер 42:26:0401005:3916, из земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для реконструкции магазина.
Начальная цена земельного участка – 128 000 рублей. Величина повышения начальной цены земельного участка («шаг аукциона») – 6 400 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 25 600 рублей. Разрешенное использование земельного участка – размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Участок находится в границах горного отвода ОАО «СУЭК-Кузбасс» ПЕ «Шахта «Комсомолец», ОАО «Шахта им. 7 Ноября» и ОАО «СУЭК-Кузбасс», в юго-восточном планировочном районе города, в зоне обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2.1). Технологическое присоединение объекта строительства к сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения возможно.
II. На основании постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 21.11.2014      № 2049 проводится повторно открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукцион по продаже находящегося в государственной собственности земельного участка.
Информация об объекте торгов:
1. Земельный участок, местоположение которого: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, на северо-восток в 184 метрах от жилого дома № 12 по просп.Текстильщиков, площадью 0,3847 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0301001:21351, из земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для строительства торгового комплекса.
Начальная цена земельного участка – 9 494 000 рублей. Величина повышения начальной цены земельного участка («шаг аукциона») – 474 700 рублей. Размер задатка для участия в аукционе –           1 898 800 рублей. Разрешенное использование земельного участка – торговый комплекс. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования в рамках разрешенного использования отсутствуют. Участок находится в зоне распространения слабых текучих-текучепластичных грунтов с глубиной залегания первого от поверхности уровня грунтовых вод 0-2 метра, возможно сезонное подтопление; расположен в северо-восточном планировочном районе города, в зоне обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2). Согласно проекту планировки территории микрорайона № 4 Ленинск-Кузнецкого городского округа № 8873-ПП объект строительства может иметь следующие характеристики инженерного обеспечения: водопотребление и водоотведение – 23 куб.м/сут, тепловая нагрузка – 0,221 Гкал/час, телефонизация 20 абонентов.
III. На основании постановлений администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 27.11.2014      №№ 2077, 2079-2080 проводится открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукцион по продаже права на заключение договора аренды находящихся в государственной собственности земельных участков.
Информация об объектах торгов:
1. Земельный участок, местоположение которого: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, ул.Ламповая,2в, площадью 0,1245 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0401003:3484, из земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для строительства магазина.
Начальный размер арендной платы – 311 200 рублей в год. Величина повышения начального размера арендной платы («шаг аукциона») – 15 560 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 62 240 рублей. Срок аренды – три года. Разрешенное использование земельного участка – магазин. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования в рамках разрешенного использования отсутствуют. Технологическое присоединение объекта строительства к сетям электроснабжения возможно. Согласно данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности сети водоснабжения в данном районе присутствуют.
2. Земельный участок, местоположение которого: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, на юго-восток в 38 метрах от нежилого здания № 2 по ул.Проезжая, площадью 0,1 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0302001:1543, из земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для строительства автокомплекса.
Начальный размер арендной платы – 104 900 рублей в год. Величина повышения начального размера арендной платы («шаг аукциона») – 5 245 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 20 980 рублей. Срок аренды – три года. Разрешенное использование земельного участка – станция технического обслуживания автомобилей. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования в рамках разрешенного использования отсутствуют. Согласно данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности сети электроснабжения, водоснабжения, телефонизации в данном районе присутствуют.
3. Земельный участок, местоположение которого: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, на северо-восток в 71 метре от жилого дома № 28 по ул.Казаковская, площадью 0,072 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0401005:4497, из земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для строительства магазина.
Начальный размер арендной платы – 183 000 рублей в год. Величина повышения начального размера арендной платы («шаг аукциона») – 9 150 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 36 600 рублей. Срок аренды – три года. Разрешенное использование земельного участка – магазин. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования в рамках разрешенного использования отсутствуют. Согласно данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности сети электроснабжения, водоснабжения, телефонизации в данном районе присутствуют.
IV. На основании постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 21.11.2014     № 2039 проводится повторно открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукцион по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.
Информация об объекте торгов:
1. Земельный участок, местоположение которого: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, тер.площадка № 30, ул.Лесной городок, за котельной, ряд № 5, место № 100, площадью 0,003 га, имеющий кадастровый номер 42:26:0301002:4455, из земель населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для строительства индивидуального гаража.
Начальный размер арендной платы – 10 100 рублей в год. Величина повышения начального размера арендной платы («шаг аукциона») – 505 рублей. Размер задатка для участия в аукционе – 2 020 рублей. Срок аренды – три года. Разрешенное использование земельного участка – капитальный гараж для хранения личного автотранспорта на общей гаражной площадке. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, ограничения использования в рамках разрешенного использования отсутствуют.
Осмотр земельных участков на местности проводится с 10.00 до 12.00 часов каждого вторника в течение срока подачи заявок с представителем организатора торгов.
Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:
заявку утвержденной комитетом по управлению муниципальным имуществом формы;
выписку из единого государственного реестра – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
документ, подтверждающий оплату задатка.
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
решение в письменной форме соответствующего органа управления о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
опись представленных документов в двух экземплярах.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Формы заявок:
В комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа

ЗАЯВКА ОБ УЧАСТИИ В АУКЦИОНЕ
по продаже земельного участка

«___» ____________ 20__ г.
          (дата торгов)


(полное наименование юридического лица, подающего заявку или фамилия, имя, отчество

и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее Претендент, в лице __________________________________________________________,
                                                                                 (фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _________________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по продаже находящегося в государственной собственности земельного участка из земель ¬______________________________________________ с кадастровым номером ____________________________________, местоположение которого: Кемеровская область, город Ленинск-Кузнецкий, ____________________________________________________, общей площадью ________ кв.м, (далее – Участок),
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в _________________________ от ___________ 20__ г. № _________, а также порядок проведения аукциона, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Организатором торгов договор купли-продажи Участка не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов и уплатить цену за Участок в размере и сроки, определяемые договором купли-продажи Участка.

Место нахождения (адрес места жительства) Претендента: ___________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты Претендента (для возврата задатка):
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложения:
Для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность.

Для юридических лиц:
1. Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица
2. Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован Претендент).

В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется доверенность.

Подпись Претендента (его представителя)______________________________
М.П.     «___» ______________ 20__ г.

Заявка принята Организатором торгов: час. ____ мин. ____ «__» ___________ 20__ г. за № _____
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов   ___________________________________


В комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа

ЗАЯВКА ОБ УЧАСТИИ В АУКЦИОНЕ
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

«___» ____________ 20__ г.
          (дата торгов)


(полное наименование юридического лица, подающего заявку или фамилия, имя, отчество

и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее Претендент, в лице __________________________________________________________,
                                                                                   (фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _________________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка из земель ¬____________________________________ с кадастровым номером _________________________________, местоположение которого: Кемеровская область, город Ленинск-Кузнецкий, ______________________________________________, общей площадью ___________________ кв.м, (далее – Участок),
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в _________________________ от ___________ 20__ г. № _________, а также порядок проведения аукциона, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Организатором торгов договор аренды Участка не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов и уплачивать арендную плату за Участок в размере и сроки, определяемые договором аренды Участка.

Место нахождения (адрес места жительства) Претендента: ___________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты Претендента (для возврата задатка):
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложения:
Для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность.
Для юридических лиц:
1. Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица
2. Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован Претендент).

В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется доверенность.

Подпись Претендента (его представителя)______________________________
М.П.     «___» ______________ 20__ г.

Заявка принята Организатором торгов: час. ____ мин. ____ «__» __________ 20__ г. за № _____

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов ____________________________________

Заявки на участие в аукционе принимаются в комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, просп.Кирова,55, кабинет 7). Начало приема заявок для участия в аукционе – 8 часов 11.12.2014 г. Окончательный срок приема заявок - 17 часов 12.01.2015 г. Дата определения участников аукциона – 16.01.2015 г.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято комитетом по управлению муниципальным имуществом не позднее, чем за три дня до даты проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 5 дней со дня принятия соответствующего решения.
Задаток для участия в аукционе перечисляется до даты окончательного приема заявок включительно на счет органа Федерального казначейства. Номер счета: 40302810200003000084; получатель платежа - УФК по Кемеровской области (комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа л/с 05393027350); банк получателя – ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской обл. г.Кемерово; БИК банка: 043207001; ИНН получателя: 4212000401; КПП получателя: 421201001. ОКТМО получателя: 32719000. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка из лицевого счета для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателя бюджетных средств.
При уклонении или отказе претендента, признанного победителем торгов, от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора. В случае если претендент признан победителем торгов, внесенный им задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного земельного участка либо арендной платы за земельный участок. Задаток возвращается претенденту, не признанному победителем, а так же не допущенному к участию в торгах, в течение трех банковских дней со дня подведения итогов торгов. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.
Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка заключается между продавцом и победителем аукциона не позднее 5 дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ________

___________________________ две тысячи _____________________ года
Кемеровская область, город Ленинск-Кузнецкий

На основании протокола об итогах аукциона от _______ г., комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа Чудиновой Елены Геннадьевны, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, с одной стороны, и ____________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.    Предмет Договора
Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение: Кемеровская область, ________________________________________, площадью __________ кв.м, имеющий кадастровый номером _____________________ (далее - Участок), для строительства торгового комплекса. Разрешенное использование: _______________________________________________________
Участок свободен.
Участок является государственной собственностью в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации. Право распоряжения Участком принадлежит органам местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого на основании абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

2.    Плата по Договору
2.1. Цена Участка составляет _______________ (_________________________________) рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1. настоящего Договора) в течение 10 (десяти) календарных дней с момента заключения настоящего договора.
Исполнением Покупателем обязательства по оплате за Участок является поступление соответствующей денежной суммы на счет Продавца.
2.3.Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4.Оплата производится в рублях.
Сумма платежа перечисляется на счет органа федерального казначейства Минфина России.
В платежном документе в поле 104 указывается значение кода бюджетной классификации: 905 1 14 06012 04 0000 430; в поле 105 указывается значение кода ОКТМО получателя: 32719000; в поле «Получателя платежа» указывается «УФК по Кемеровской области (комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа)»; № счета: 40101810400000010007; Банк получателя – ГРКЦ ГУ банк России по Кемеровской области, г. Кемерово; БИК банка получателя: 043207001; ИНН получателя: 4212000401; КПП получателя: 421201001.

3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1.Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего договора.
3.2.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.3. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушения срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3. настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню из расчета 0,1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пеня уплачивается в порядке, предусмотренном в пункте 2.4. настоящего договора, для оплаты цены Участка.

5. Особые условия
5.1. Участок считается переданным Покупателю с момента подписания настоящего договора, который одновременно является актом приема - передачи.
5.2. Право собственности на Участок переходит к Покупателю после полной оплаты Участка со дня государственной регистрации перехода права собственности на Участок.
5.3. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.5. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Покупателя, два – у Продавца, один экземпляр предается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Место нахождения (адрес места жительства) и иные реквизиты сторон:
Продавец: Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, 652500, Российская Федерация, Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, пр-кт Кирова, 55, ОГРН 1034212000800.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серия 42 №002145662, ИНН 4212000401 КПП 421201001
_____________________________________ Е.Г. Чудинова
Покупатель:
Приложение к Договору:
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №_____

г.Ленинск-Кузнецкий                                                                                                            «__» _________ 20__г.

На основании протокола об итогах аукциона от _______ г., которым предоставлено право на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенных пунктов, комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа Чудиновой Елены Геннадьевны, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, с одной стороны и ________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем.

    Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает на условиях аренды находящийся в государственной собственности земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ______________________, местоположение которого: Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, __________________________________, (далее по тексту – Участок), для строительства _______________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору, общей площадью ______ га.
Разрешенное использование: ________________________________________________________________.
Приведённое описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.

    Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор заключён на срок с «_»________ 20___г. по «_» __________ 20___ г.
2.2. Договор, заключенный на срок один год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Обязанности по государственной регистрации Договора, изменений и дополнений к нему, соглашений о досрочном расторжении Договора, а также расходы по государственной регистрации указанных сделок возлагаются на Арендатора. Предоставление документов для государственной регистрации вышеперечисленных сделок осуществляется Арендатором в срок 19 дней после подписания Договора Сторонами.
В течение 10 дней с момента государственной регистрации Договора, а также изменений или расторжения Договора, Арендатор обязан предоставить Арендодателю копии указанных документов, подтверждающих государственную регистрацию соответствующих сделок.

    Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения

3.1. Арендная плата за пользование Участком вносится Арендатором ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца путём перечисления на расчётный счёт № 40101810400000010007, Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. Кемерово, БИК 043207001, получатель УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа), ИНН 4212000401, КПП 421201001, КБК 90511105012040100120, ОКТМО 32719000.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление соответствующей суммы на счёт, указанный в настоящем пункте договора.
3.2. Арендная плата по настоящему Договору начинает исчисляться с «_»________ 20___г.
3.3. Ежемесячный размер арендной платы за Участок составляет _______(_________________) рублей.
Основанием для установления вышеуказанного размера арендной платы является постановление администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от __________№____, протокол об итогах аукциона от «_»________ 20___г.
До момента заключения настоящего договора, Арендатором внесена сумма в размере _______(_________________) рублей, которая включается в счет арендной платы.
3.4. Арендатор обязуется вносить арендную плату за весь срок пользования Участком, т.е. с «_»______ 20__г.  и до момента возврата Участка Арендодателю, в том числе за всё время просрочки возврата Участка Арендодателю.
Не использование Арендатором Участка не может служить основанием для невнесения арендной платы.
3.5. Арендная плата по Договору исчисляется в порядке, установленном органами государственной власти Кемеровской области для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Арендная плата по Договору подлежит внесению Арендатором в срок, установленный Договором, в размере, определенном исходя из установленных органами государственной власти Кемеровской области на момент внесения арендной платы показателей, применяемых при расчете арендной платы и указанных в расчете арендной платы, прилагаемом к Договору.
Арендатор обязан самостоятельно получать у Арендодателя расчет арендной платы за пользование Участком на текущий календарный год в срок до 01 марта текущего года либо Арендодатель вправе направить Арендатору извещение об изменении размера арендной платы на текущий год. В указанных случаях условия Договора о размере арендной платы считаются измененными с 01 января текущего года, и заключение дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы не требуется.
3.6. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки. Неустойка перечисляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 Договора.

    Права и обязанности сторон

4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка Арендатором, в том числе право на беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.2. Вносить в органы, осуществляющие государственный земельный контроль, требования о приостановлении деятельности, ведущейся с нарушением условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не в соответствии с разрешенным использованием, при использовании способами, приводящими к порче Участка, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца и нарушении других условий Договора.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приёма-передачи в течение пяти дней с момента подписания Договора.
4.2.2. Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок в соответствии с Разрешённым использованием и условиями Договора.
4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать Участок в субаренду в пределах срока действия Договора и передавать права и обязанности по Договору другому лицу в пределах срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с разрешённым использованием.
4.4.3. Вносить в размере, порядке и сроки установленные Договором, арендную плату.
4.4.4.Получать у Арендодателя расчет арендной платы за пользование Участком на текущий календарный год в срок до 01 марта текущего года.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю или его законным представителям, представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном прекращении Договора.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающей к нему территории, а также выполнять работы по благоустройству Участка и прилегающей территории.
4.4.8. Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов (места нахождения, почтового адреса).
4.4.9. В течение пяти дней с момента прекращения обязательств, установленных Договором, возвратить Участок Арендодателю по акту приёма-передачи в том же состоянии, в котором он его получил. До момента возврата Участка Арендодателю обеспечить за свой счёт сохранность Участка.
Участок считается возвращённым Арендодателю с момента подписания сторонами акта приёма-передачи Участка.
4.4.10. Проведение мероприятий по предупреждению загрязнения атмосферного воздуха, грунтовых вод и почвы, в том числе разработка проекта ориентировочного размера санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха ( с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух.
4.4.11. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

    Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Если в результате деятельности Арендатора произошло радиоактивное и химическое загрязнение Участка, повлекшее за собой невозможность его использования по целевому назначению или ухудшение его качества, Арендатор полностью компенсирует затраты на дезактивацию земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, затраты на приведение их в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или возмещает Арендодателю стоимость Участка в случае  его перевода в земли запаса для консервации.
Приведение Участка в пригодное для использования состояние при его захламлении, других видах порчи, снос зданий, строений, сооружений при их самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется Арендатором, виновным в указанных земельных правонарушениях, или за его счёт.

    Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении Договора (за исключением изменений, предусмотренных пунктом 3.5 Договора) рассматриваются Сторонами в течение 30 дней и оформляются соглашениями.
Предложение об изменении Договора считается принятым Стороной, получившей предложение, если в течение 30 дней с момента получения предложения Сторона, его получившая, не направит другой Стороне свои письменные возражения. В этом случае Договор считается изменённым в части, указанной в предложении.
Стороны имеют право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор, на рассмотрение суда.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.4 Договора.
6.3. Обязательства Сторон по Договору (за исключением обязательств, установленных пунктами 3.6, 4.4.3, 4.4.5, 4.4.9, 5.2 Договора) прекращаются:
6.3.1. По истечении срока действия Договора.
6.3.2. В случае досрочного расторжения Договора по письменному соглашению Сторон либо по решению суда.
6.3.3. В случае ликвидации Арендодателя или смерти Арендатора.
Дополнительные условия Договора

7.1. Все споры, возникающие между Сторонами при исполнении Договора, разрешаются судом по месту нахождения Арендодателю.
7.2. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срок действия Договора.
7.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает своё действие.
7.4. При направлении Арендатору уведомлений Арендодателя, связанных с исполнением, изменением или расторжением Договора, Арендатор считается надлежащим образом уведомленным с момента получения заказного почтового отправления (но не позднее 5 дней с момента направления Арендодателем уведомления) либо вручением уведомления под роспись.
7.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
7.6. Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у каждой из сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Наименование, иные реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа
652500, Российская Федерация, Кемеровская область, г.Ленинск-Кузнецкий, пр. Кирова, 55
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом                                                                                                             Е.Г.Чудинова

Арендатор:
________________________________________________________________________________________

Российская Федерация, _______________________________________________________________________
________________________________________                                                          Ф.И.О.

Приложение к Договору:
1.    Акт приёма-передачи земельного участка (Приложение № 1).
2.    Кадастровый паспорт земельного участка (Приложение № 2).
3.    Копия протокола об итогах аукциона (Приложение № 3).
4.    Копия постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа (Приложение № 4).

Ознакомление претендентов с иной информацией производится в комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа.
Телефон для справок: 5-32-88.».